合立道頭條丨馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程獲認定為福建省“好房子”設計典型案例（第一批）！
- 【發(fā)布時間：2025-01-27】 【瀏覽次數(shù)：21476次】 【字體：大 中 小】 【顏色：紅 綠 藍 黑】
近日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布第一批福建省“好房子”設計典型案例，合立道設計集團“馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程”獲此殊榮！
項目介紹
項目名稱：馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程
項目地址：廈門市海滄區(qū)新陽工業(yè)區(qū)生物醫(yī)藥園東側，馬鑾灣新城中心島CBD區(qū)西側，西臨孚蓮路，東側毗鄰馬鑾灣畔，緊鄰廈門一中海滄校區(qū)。
項目內容：保障性商品房、社區(qū)商業(yè)、公建配套（社區(qū)服務中心、老年日間照料中心、12班幼兒園、“三合一”環(huán)衛(wèi)設施、生鮮超市中心店、電商物流、公廁）和地下車庫。
用地面積：100121.576㎡（6個地塊）
建筑面積：46.76萬㎡
設計理念
本項目以“宜居、健康、綠色、共享”為設計理念，以整體社會效益、經(jīng)濟效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為目標，著意刻畫優(yōu)質生態(tài)環(huán)境，利用地鐵社區(qū)的便利公共出行為居民塑造都市中自然優(yōu)美，舒適便捷，衛(wèi)生安全的怡然棲息生活之地。
設計特點
項目具有建筑造型新穎、結構形式多樣、體量龐大等諸多特點。項目難點主要體現(xiàn)在現(xiàn)代與閩南文化的融合，通過雨水花園、導光井等新技術的應用并結合地域性建筑風格形成了新閩南建筑風格。
項目榮譽
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項目獲得綠色建筑二星設計標識證書
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項目主體結構獲得“2019年廈門市結構優(yōu)質工程獎”
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項目獲得“2019年度廈門市安全生產(chǎn)標準化優(yōu)良項目”及“2019年度全國建設工程項目施工安全生產(chǎn)標準化工地”
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項目在建設過程中計劃運用大量新技術，并積極總結申報科技成果，已獲得國家級科技進步獎二等獎1項、省部級科技進步獎二等獎1項、國家QC一等獎1項、省部級QC成果3項、科技成果鑒定達國內領先水平1項等多項科技成果。
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項目獲得2021年度“福建省優(yōu)秀工程勘察設計成果認定”住宅設計二等獎
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項目A1-2地塊獲得2022-2023年度“中國建設工程魯班獎”
項目突出亮點
宜居：充分深入細致的考慮建筑空間的組合、建筑風格的形式、內在居住功能、社區(qū)景觀構成以及文化體育和生活配套設施等方面的因素，打造從建筑空間立面到庭院景觀宜居的高品質保障安居工程。
健康：地鐵社區(qū)強調健康綠色出行，地鐵社區(qū)規(guī)劃點位都是屬于地鐵站點輻射半徑（300米~800米）范圍內，這種距離段是步行和騎行的最佳選擇。利用步行和非機動車等健康綠色的出行方式將地鐵站點和本地塊無縫銜接。創(chuàng)造出健康便捷的公共出行環(huán)境，降低地塊的車行流量，減少整個地鐵片區(qū)的車行壓力。
綠色：堅持可持續(xù)發(fā)展思想和生態(tài)思想，結合地域氣候特點，在規(guī)劃設計中遵循自然通風采光的設計理念，在單體平面及地下空間的設計中都取得了良好的效果，保證了地鐵社區(qū)達到“綠二星”設計標準。海綿城市設計也是地鐵社區(qū)項目的一大特點，亮點，利用海綿城市設計手段解決好排水系統(tǒng)問題，構建居住區(qū)良好綠色的生態(tài)居住環(huán)境。
共享：小區(qū)設計中強調居民的共享空間設計，共享餐廳、共享客廳、共享健身活動區(qū)等共享空間的設計，加強小區(qū)戶戶之間、人人之間的交流，和諧社區(qū)，和諧社會。公共資源的配置也是以各地塊共享為前提的，避免重復建設，浪費社會資源。
項目效果和效益分析
項目位于海滄的馬鑾灣畔核心區(qū)，緊鄰馬鑾灣中心島、廈門一中海滄校區(qū)及城市主要軌道交通地鐵六號線，距離馬鑾灣景觀帶最近300米，項目地理位置優(yōu)越。作為島外海滄片區(qū)的最大的保障性住房項目，通過對本土地域性和氣候的全新闡釋和演繹，塑造了馬鑾灣畔這一全新的居住綜合體形象，交付使用近一年以來，獲得了廣大業(yè)主的一致好評，取得了較好的經(jīng)濟和社會效益。
可復制推廣經(jīng)驗
交通一體化：以地鐵站點為核心在 500 米范圍內打造以步行、共享交通工具、點對點的公交銜接線等綠色出行方式的地鐵生活圈。
功能混合布局：合理規(guī)劃住宅、商業(yè)、公共服務設施的布局。在臨近地鐵站點的地方設置商業(yè)區(qū)域，如購物中心、商業(yè)街等，方便居民購物的同時也能吸引人流，提升商業(yè)活力；在社區(qū)內部均衡分布教育、醫(yī)療、文化等公共服務設施，按照服務半徑和居民需求確定位置，方便各區(qū)域居民使用。
多樣化住房供應：根據(jù)不同人群的需求提供多種類型的保障性住房。
綠色建筑與節(jié)能：采用環(huán)保材料和節(jié)能技術建設社區(qū)，如地下空間采用導光筒等節(jié)能措施，在提高地下室采光同時，還可以降低地下室照明能耗、雨水收集系統(tǒng)用于綠化灌溉等，降低社區(qū)運營成本的同時也符合環(huán)保理念。
福建省“好房子”設計典型案例
按照福建省住建廳《關于征集“好房子”建設典型案例的通知》，經(jīng)各地組織企業(yè)自愿申報、設區(qū)市住建主管部門初審和推薦，省住建廳組織專家綜合評審，形成了第一批“好房子”設計典型案例。
圖文：建筑一所
編輯：合小道